Energieprestatiecontracten

Energieprestatiecontracten

1819.brussels

Zoekt u een manier om uw energiefactuur terug te dringen? De energieprestatiecontracten (EPC) zijn een betrouwbare manier om de energie-efficiëntie van uw gebouw te verbeteren. Met een EPC kunt u investeringen en maatregelen tot bevordering van de energie-efficiëntie aan gespecialiseerde bedrijven toevertrouwen, zodat u uw energiekosten op duurzame en tegelijk financieel gunstige wijze kunt terugdringen.

Principe

Een EPC is een contract dat u met een Energy Service Company (ESCo, een energiedienstenleverancier) afsluit en waarmee dit bedrijf (aan de hand van werken, leveringen of diensten) een verbetering van de energie-efficiëntie van uw gebouw garandeert. Met de besparing die u op uw energiefactuur verwezenlijkt, dekt u de kosten van het EPC.

De energieprestaties worden over de hele duur van het contract gemeten en het ESCo wordt vergoed naargelang de verbetering van de energie-efficiëntie (of een ander energieprestatiecriterium zoals de effectieve financiële besparing). Sommige ESCo's bieden totaalpakketten aan met analyse, implementatie, optimalisatie, onderhoud ...

In de praktijk

  1. Eerst wordt er een energieaudit verricht om na te gaan waar de mogelijke verbeteringen liggen en wat de rendabiliteit ervan kan zijn.

  2. Zodra er een verbeteringsscenario gekozen is, voert het ESCo dit uit en volgt het de vorderingen ervan tijdens de hele duur van het contract op.

  3. Met de energie- en onderhoudskosten die u uitspaart, kunt u het ESCo voor de hele duur van het contract betalen (doorgaans 5 tot 20 jaar).

  4. De besparingen die na afloop van het EPC ten gevolge van de verbeteringen worden verwezenlijkt, vormen een extra nettobesparing (zie figuur).

grafiek energiekosten

Toepassingsgebied

Het toepassingsgebied van de EPC's is enorm uitgestrekt en omvat zowel kantoorgebouwen als bepaalde industriële gebouwen. De beoogde verbeteringen kunnen gaan van werken of diensten met resultaatsverbintenis tot onderhoudscontracten met winstdeling.

Voorbeelden:

  • Ingrijpende werken voor een betere isolering van het gebouw
  • Onderhoudsdiensten voor een beter rendement van een verwarmingsketel
  • Optimalisatie van de verwarmingsafstelling

In het geval van een huurgebouw kan het EPC door zowel de eigenaar als de huurder van het gebouw worden aangegaan, afhankelijk van de beoogde maatregelen en van de aard van de relatie tussen de eigenaar en de huurder.

Voordelen en belemmeringen

Voordelen van een EPC

  • Besparingen: zorgt voor energiebesparingen waarmee u de oorspronkelijke investering van het project geheel of gedeeltelijk kunt dekken.

  • Garantie: de verbetering van de energie-efficiëntie wordt op de lange termijn gegarandeerd door het EPCo, omdat de verbintenis niet aan de uitvoering maar aan de resultaten gekoppeld is.

  • Optimalisatie: de winst van het EPCo hangt af van de verwezenlijkte energiebesparingen. Deze resultaatsverbintenis zet het bedrijf ertoe aan steeds voor het op energie- en onderhoudsvlak meest efficiënte systeem te kiezen.

Belemmeringen voor de tenuitvoerlegging

  • Voorspelbaarheid van rendabiliteit: het kan moeilijk zijn om de werkelijke rendabiliteit van de genomen maatregelen in te schatten, omdat deze in hoofdzaak afhangt van de ecologische conjunctuur en van de evolutie van de energieprijzen.

  • Referentiesituatie: het is ook niet evident om de oorspronkelijke referentiesituatie vast te stellen waarmee de energie-efficiëntie van het gebouw na uitvoering van de verbeteringen kan worden vergeleken. Die vergelijking is nochtans belangrijk omdat op basis daarvan de efficiëntie van het EPC wordt geëvalueerd.

Financiering

In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest zijn er twee soorten premies op het vlak van energie-efficiëntie:

  1. De energiepremies van Leefmilieu Brussel. Raadpleeg dit artikel voor meer informatie over de toekenningsvoorwaarden.

  2. Steun voor investeringen in het kader van de economische expansie.  Houd rekening met de algemene toekenningsvoorwaarden:

    • Aanvragers moeten exploitanten zijn;
    • Bepaalde activiteitensectoren zijn uitgesloten;

Het is niet toegelaten om twee verschillende gewestelijke steunmaatregelen voor eenzelfde uitgave te cumuleren (energiepremies, steun in het kader van de economische expansie voor milieuvriendelijke investeringen of voor algemene investeringen ...).

Meer informatie nodig?

Wilt u het EPC uitproberen? Aarzel dan niet om de website van Belesco, de vereniging van Belgische energiedienstenleveranciers, te raadplegen. Of neem contact op met ecobuild.brussels, dat u kan informeren over de Brusselse ondernemingen die hierin gespecialiseerd zijn.

 

Blijf up-to-date

Het ondernemerslandschap staat niet stil. Wil je niets missen? Sluit je aan bij 25.000 abonnees en ontvang elke twee weken gratis leerrijke inhoudsartikels, concrete tips, boeiende ondernemersportretten, actuele nieuwtjes en een overzicht van nuttige workshops en netwerkactiviteiten in Brussel in je mailbox.