toeristische logies

Toeristische logeermogelijkheden in Brussel: wat verandert er in 2016?

1819.brussels

Verhuurt u toerismeverblijven, of wilt u er in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest inrichten? Dan is het belangrijk dat u de nieuwe regelgeving kent, alsook de verplichtingen die ze voor u inhoudt!

Bent u van plan gastenkamers in te richten in uw woning? Bezit u een studio die u aan toeristen wilt verhuren? De Brusselse regering heeft zojuist het besluit goedgekeurd tot uitvoering van de ordonnantie van 8 mei 2014 betreffende toeristische logies. Bij de inwerkingtreding van deze regelgeving zullen duizenden gastenkamers, toeristenverblijven, hotels en andere types van toeristische logeermogelijkheden in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest onderworpen zijn aan een nieuwe reeks verplichtingen, waaronder het indienen van een voorafgaand aangiftedossier.

Doelstellingen van de regelgeving

  • Zorgen voor een betere veiligheid in de Brusselse toeristische verblijven. 
  • Een eerlijkere concurrentie tussen de verschillende uitbaters bewerkstelligen.
  • Zorgen dat de consument beter ingelicht is. 
  • Bijdragen aan de aanpak van de huisvestingscrisis voor de inwoners van het gewest.

Deze regelgeving richt zich tot:

  • Elke natuurlijke of rechtspersoon die toeristische accomodatie gelegen in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest wenst uit te baten, of namens wie dit toeristenverblijf zou worden uitgebaat, en op tijdelijke basis,
  • De mensen die een toeristenverblijf uitbaatten vóór de inwerkingtreding van de regelgeving.

Termijn

Voor verblijven die al worden uitgebaat, voorziet de regelgeving overgangsmaatregelen, onder bepaalde voorwaarden.

Indien u een nieuwe toeristische accomodatie wenst uit te baten na de inwerkingtreding van de regelgeving, moet u zich naar de regelgeving schikken alvorens te kunnen beginnen met de exploitatie ervan.

Voorwaarden 

U bent onderworpen aan de nieuwe regelgeving indien:

  • het toeristenverblijf zich bevindt in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest (in een van de 19 gemeenten),
  • het verblijf betalend is,

  • het verblijf bestemd is voor mensen die om particuliere of professionele redenen op reis zijn en er tussen 1 nacht en 90 dagen zullen verblijven.

U bent dus NIET onderworpen aan de regelgeving indien:

  • het verblijf exclusief bestemd is voor stagiairs of studenten (die in het logies verblijven in het kader van hun studie of stage),

  • het verblijf exclusief bestemd is voor personen voor wie het de hoofdverblijfplaats is,

  • het verblijf gratis is.

Uw verplichtingen

Om uw verplichtingen te kennen, dient u eerst vast te stellen welk type logies u uitbaat:

1. Een deel van uw persoonlijke en gebruikelijke verblijf (of van aangrenzende bijgebouwen).

De prijs zal ook diensten omvatten: ontbijt, linnengoed, regelmatige schoonmaak van het verblijf. De persoon die in het gebouw woont, zal een kwaliteitsvol persoonlijk onthaal verzekeren: deze persoon zal zelf betrokken zijn bij het onthaal van de gasten, zich inspannen om hun verblijf aangenaam te maken en hen helpen bij hun vragen naar toeristische informatie. Het verblijf omvat één tot vijf gastenkamers, niet meer.

Uw accomodatie beantwoordt aan de omschrijving Logies bij de bewoner. Het betreft een of meerdere kamers (of afzonderlijke ruimtes uitgerust voor dit doel) in uw persoonlijke en gebruikelijke verblijf of in een van de aangrenzende bijgebouwen. Een gastenkamer en een 'bed and breakfast' zijn voorbeelden van logies bij de bewoner.

2.  Een appartement of een huis (ongeacht het aantal kamers),  een studio, een kamer (in uw huis of niet), ...

... ingericht en volledig voorbehouden voor het exclusieve gebruik van de huurder. De inrichting omvat één of meerdere eenheden. De basisprijs omvat geen horecadiensten (bijvoorbeeld ontbijt, verschoning van het beddengoed, schoonmaak kamers). Voor dergelijke diensten zal een toeslag worden aangerekend.

Uw inrichting beantwoordt aan de omschrijving Toerismeverblijf als het een huis, een appartement of een studio is, voorbehouden voor het exclusieve gebruik van de huurder en uitgerust met het nodige meubilair om er te verblijven en te koken.

Uw inrichting beantwoordt aan de omschrijving Gemeubeld toerismeverblijf als het gaat om een studio of een kamer voorbehouden voor het exclusieve gebruik van de huurder, maar die niet uitgerust is om te koken.

3.  Een toeristenverblijf dat bestaat uit minstens zes kamers, suites, appartementen, studio's.

De prijs zal ook horecadiensten omvatten (bijvoorbeeld ontbijt, verschoning beddengoed, schoonmaak van de kamers/appartementen, conciërgebalie of receptie).

4. Een verblijfscentrum voor sociaal toerisme

d.w.z. een instelling zonder winstgevend oogmerk dat onderdak aanbiedt in slaapzalen of kamers.
De voorwaarden en formaliteiten waaraan u moet voldoen

5. Een kampeerterrein

d.w.z een afgebakende ruimte in open lucht om kampeerders te onthalen.
De voorwaarden en formaliteiten waaraan u moet voldoen

De voordelen

Zodra uw dossier volledig ingevuld is en aan de regels voldoet, kent Brussel Economie en Werkgelegenheid u een registratienummer toe.

Hebt u nog vragen?

Bezoek de website of gebruik de onlinetool.

Aarzel niet contact op te nemen met Brussel Economie en Werkgelegenheid op het nummer 02 204 25 00 of stuur een e-mail naar info@gob.brussels

Blijf up-to-date

Het ondernemerslandschap staat niet stil. Wil je niets missen? Sluit je aan bij 25.000 abonnees en ontvang elke twee weken gratis leerrijke inhoudsartikels, concrete tips, boeiende ondernemersportretten, actuele nieuwtjes en een overzicht van nuttige workshops en netwerkactiviteiten in Brussel in je mailbox.