FAQ Energiecrisis

FAQ Energiecrisis

Advies en steunmaatregelen voor ondernemingen, handelaars en zelfstandigen

De Europese energiecrisis heeft gevolgen voor heel wat Brusselse bedrijven. Welke maatregelen worden genomen om deze crisis tegen te gaan? Hoe kan je je energieverbruik verminderen? We hebben hieronder een FAQ samengesteld met alle tips, steunmaatregelen en tools die je kunnen helpen...

‼ : deze faq zal de komende weken voortdurend bijgewerkt worden wanneer bepaalde maatregelen in voegen treden of nieuwe info ons bereikt.

Enkele basishandelingen om snel je energieverbruik te verminderen

Je energieverbruik beperken ? Dat is doenbaar, maar daarvoor moet je toch een aantal nieuwe gewoonten aankweken. Met een reeks kleine stappen kan je echter niet alleen jouw energiefactuur verlagen, maar ook de impact van jouw installaties op het milieu verminderen.
Bronnen: Leefmilieu Brussel , Bruxeo, UCM

Energieverbruik en energiecontract

  • Om onaangename verrassingen te voorkomen, moet je beschikken over informatie over je energieverbruik. Een doordachte beslissing kan je immers enkel baseren op correcte cijfers. Neem dus maandelijks de meterstand op en schrijf die op. Dit moet in kWh zijn, niet in euro's, zodat je weet hoeveel energie er wordt verbruikt, ongeacht de prijs die eraan vasthangt op dat moment. Ook kunnen eventuele anomalieën zo snel worden opgemerkt (defecte apparatuur, slechte regeling, enz.).
  • Daarna kan deze hoeveelheid energie gekoppeld worden aan een financieel bedrag dat afhangt van het energiecontract. Bij een vast contract wordt aangeraden om niets te veranderen aan de huidige situatie. In het geval van een variabel contract, is het raadzaam de contracten van de verschillende leveranciers te vergelijken (zelfs wanneer er geen crisis is).
  • Wil je meer weten over energiemonitoring en de verschillende systemen die daarvoor bestaan? Bekijk de factsheet op de website van Bruxeo.

Het te verwarmen volume en isolatie

  • In de winter, vormt de verwarming natuurlijk een belangrijke kostenpost. Om die kost te verminderen, kan je eventueel het te verwarmen volume verminderen. Indien het absoluut noodzakelijk is dat je opslagplaats verwarmd wordt, dan zou je ervoor kunnen kiezen om die ruimte op te delen in functie van de aanwezige verwarmingssystemen en de voorraad in één enkele ruimte plaatsen. In winkels kunnen de goederen dichter bij elkaar geplaatst worden in bepaalde zones om de opwarming van andere ruimtes, die door goedkope gipsplaten van elkaar worden gescheiden, te beperken.
  • Voel je koude lucht die langs een barst binnenkomt, langs een slecht sluitend raam of langs een beschadigde deur? Herstel scheuren, slecht geïsoleerde deuren en ramen zo snel mogelijk of dicht ze af met gordijnen of andere materialen. In winkels kunnen deuren ook beter gesloten blijven.
  • De verwarmingstechnicus kan je vertellen welke leidingen in onverwarmde ruimtes zoals kelders geïsoleerd moeten worden. Een eenvoudige schuimmantel voor warmwaterleidingen voorkomt warmteverlies onderweg.
  • Meer weten over isolatie (gevel, dak, vloer, plafond)? Bekijk de factsheet op de website van Bruxeo.

Verwarmingsketels en boilers

  • De afstelling van de apparatuur is heel belangrijk. Ten eerste is regelmatig onderhoud essentieel om de beste prestaties van de installatie te garanderen; dit is verplicht en zou al het geval moeten zijn, maar het is altijd de moeite waard om eraan te denken. Ten tweede betekent een verlaging van de verwarmingstemperatuur met één graad een gemiddelde vermindering van het gasverbruik met 8%.
  • Installeer een programmeerbare thermostaat :  de programmeerbare thermostaat zet de verwarmingsketel automatisch in gang wanneer de temperatuur van het vertrek lager is dan de geprogrammeerde temperatuur, en dit op basis van je aan- of afwezigheid.
  • Plaats thermostatische kranen: daarmee kan je je verwarming afstellen voor elk vertrek afzonderlijk, afhankelijk van de bezetting, dag of nacht. Informeer de gebruikers over de keteltemperatuur die in overleg met de verwarmingstechnicus is vastgesteld. Stel ook de thermostatische kranen goed in. Elk cijfer stemt overeen met een temperatuur:
    • * = 6°C
    • 1 = 15°C
    • 2 = 17°C
    • 3 = 19-20°C
    • 4 = 19-20°C
    • 5 = Max.
       
  • De installatie van reflecterende isolatiefolies achter radiatoren die in contact staan met een muur met warmteverlies wordt eveneens aanbevolen. Ze vermijden het warmteverlies naar buiten toe.
  • Voorzie een buitensonde als je verwarmingsketel het toelaat: die sonde optimaliseert de temperatuur van het verwarmingswater op basis van de buitentemperatuur.
  • Versterk de isolatie van de boiler: omzwachtel de warmwatertank met minerale wol, daar bespaar je zeker geld mee.
  • Sluit een timer aan op de ketel:  heb je een elektrische ketel? Sluit hem dan aan op een timer, zodat hij 's nachts of als je weg bent niet opwarmt.
  • Meer weten over verwarming ? Bekijk de factsheet op de website van Bruxeo. Leer ook over alternatieven voor fossiele brandstoffen voor verwarming en warm water. 

Tip: Als je een ruimte wilt verluchten waar geen mechanische ventilatie aanwezig is, kan je dat beter een paar minuten intensief doen in plaats van de ramen half open te doen met de verwarming aan. Draai gedurende deze periode de thermostaatkranen dicht.

Koelinstallaties en grote energieverbruikers

  • Koelapparatuur verbruikt veel stroom. Het is belangrijk om levensmiddelen te groeperen in een beperkt aantal apparaten/installaties, vooral als sommige ervan slechts af en toe worden gebruikt. Andere apparaten moet in het bijzonder worden gecontroleerd: compressoren, turbines, enz.
  • Zorg voor onderhoud en kijk de dichtingen na. Dat voorkomt aanzienlijk meerverbruik.
  • Ontdooi koelkasten en diepvriezers regelmatig.

Verlichting

  • Net als bij het indelen van ruimte in zones om de verwarming te beperken, is het belangrijk ervoor te zorgen dat alleen de noodzakelijke ruimtes worden verlicht. Zijn er veel halogeen-, compacte fluorescentie- of TL-lampen ? Vervang die dan snel door LED-lampen.
  • Schakel elektronische apparaten uit die niet in gebruik of op stand-by staan.
  • Winkels en bedrijven kunnen ook overwegen alle reclameverlichting (zowel reclameborden als etalages) na een bepaalde tijd (21 of 22 uur) uit te schakelen.
    -> Persbericht Comeosvanaf 1 oktober worden de lichten op de uithangborden en ramen na sluitingstijd gedoofd, wordt de temperatuur in de winkels lager gezet en blijven de deuren van de winkels zoveel mogelijk gesloten.
  • Meer weten over verlichting? Raadpleeg de factsheet op de site van Bruxeo.

Water

Installeer een waterbesparende douchekop bij de douche en een debietbegrenzer bij de kranen: je bespaart niet alleen energie, maar ook water. Het comfort blijft hetzelfde.

Bewustmaken van rationeel energiegebruik

Je kan ook bewustmakingsacties op touw zetten voor het personeel en hen tips & tricks meegeven (naast de stappen die je zelf al onderneemt in het bedrijf/winkel). Dat advies zal gewoon worden aanvaard gezien de info ook op privé-vlak nuttig voor hen zal zijn. Het is bijvoorbeeld mogelijk de verlichting in de ruimtes die worden verlaten en alle kantoorapparatuur (computer, scherm, enz.) uit te schakelen of koud water te gebruiken in de toiletten.

Ontdek nog andere energiebesparende tips op deze pagina van Leefmilieu Brussel.

Andere energiebesparende tips

Ontdek nog andere energiebesparende tips op deze pagina van Leefmilieu Brussel.

Externe hulpmiddelen om je energieverbruik te verminderen

Praktische tool : het Referentiekader van het Label Ecodynamische Onderneming

Het Referentiekader van het label Ecodynamische onderneming is een database van wettelijke verplichtingen en goede milieubeheerspraktijken op basis waarvan kandidaten voor het ecodynamisch label worden geëvalueerd en gewaardeerd.

Je kan deze tool echter ook gratis gebruiken zonder het ecodynamische label te hebben verkregen. Je hoeft alleen maar je activiteit aan te geven en de tool toont je niet alleen de wettelijke verplichtingen, maar ook enkele goede praktijken en adviezen over afval, energie, water, enz.

De tool gebruiken

Bron: Leefmilieu Brussel

Het EnergiePack voor kmo's & de social profit sector

Bent je handelaar, oefen je een vrij beroep of ambacht uit, ben je verantwoordelijk voor een kleine of middelgrote onderneming of een social/non-profitorganisatie gevestigd in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest? Wil je de energie-efficiëntie van je gebouw verbeteren, je energieverbruik verminderen en tegelijk het comfort voor de gebruikers behouden?

Doe een beroep op het EnergiePack: een gratis energiecoaching die op initiatief van Leefmilieu Brussel wordt aangeboden door de federatie UCM aan kleine en middelgrote ondernemingen tot 250 vte’s en door Bruxeo aan de social-profitsector.

de begeleiding

  • Focus op alle onderwerpen: energiebeheer, monitoring, verwarming, warm water, verlichting, hernieuwbare energie, isolatie en gebouwschil, apparatuur met hoog verbruik, koelproductie, ventilatie.
  • Acties :
    • Bewustmaking, opleidingen
    • Energieaudits (algemeen of specifiek : ketels, verlichting, koeling enz)
  • Begeleiding bij de uitvoering van de aanbevelingen
    • Focus op gedrag : bewustmakingsacties van het personeel en van het eco-team-team
    • Focus op investeringen
  • Monitoring op lange termijn

wie contacteren

Bron: Leefmilieu Brussels

Evenementen en opleidingen

Energie-efficiëntie door renovatie : steunmaatregelen & begeleiding

Begeleiding

Wil je nu je pand upgraden om energie te besparen en je comfort te vergroten?  Bent je een particulier, een professional, of vertegenwoordig je een organisatie? Dan kunt je gratis gebruikmaken van gepersonaliseerd advies voor jouw renovatieproject.

Dankzij deze begeleiding van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest kan je hulp krijgen bij administratieve kwesties (premies, vergunningen, verplichtingen) of technische kwesties om je renovatieproject meer duurzaam en circulair te maken.

Op de site www.renolution.brussels, die alle begeleidingsmaatregelen en premies centraliseert, kan je de organisaties en personen terugvinden die je zullen helpen de juiste prioriteiten te stellen en de materialen en oplossingen te kiezen die het meest geschikt zijn voor jouw renovatieproject.

Financiële steunmaatregelen

1. Renolution premies

Op de site www.renolution.brussels, die alle begeleidingsmaatregelen en premies centraliseert, vind je niet minder dan 45 premies voor professionals voor zowel renovatie- als energiebesparingswerkzaamheden. 

Er zijn premies voor alle soorten gebouwen: eengezinswoningen, appartementsgebouwen, kantorenwinkels, scholen, industrieën, enz. En voor verschillende professionele aanvragers: rechtspersonen die eigenaar of huurder zijn, beheerders, beheerders van gebouwen, enz.

Bezoek de website renolution.brussels en vind de premie die je nodig hebt in functie van de werken die je wil (laten) uitvoeren, zoals bijvoorbeeld:

  • Verwarming en waterverwarming
  • Dakbedekking (inclusief isolatie)
  • Gevel (inclusief isolatie)
  • Vloeren (inclusief isolatie)
  • Deuren en ramen
  • Energie-audit
  • Mechanische ventilatie
  • enz

Verfijn vervolgens jouw selectie met de filters aan de linkerkant.

Opgelet: de handelingen en werken in verband met de energetische verbetering van gebouwen zijn, in principe, aan een stedenbouwkundige vergunning onderworpen. Lees erover in het vademecum van urban.brussels.

2.  Energy&Reno-lening

Via de Energy&Reno-lening wil Brusoc, een filiaal van finance&invest.brussels, Brusselse zelfstandigen en ondernemingen ondersteunen die in energie-efficiëntie investeren. De Energy & Reno-lening, tegen een voordeeltarief van 2%dekt bedragen tussen 10.000 en 150.000 euro en heeft een looptijd van maximaal 7 jaar. Ze kan worden aangewend voor materiële investeringen maar kan ook gebruikt worden om kasmiddelen te dekken gedurende de renovatiewerken. Deze lening kan tot 100% van de financieringsbehoefte dekken. Bovendien kan ook rekening worden gehouden met investeringen gedaan vanaf juli 2022.
Meer info op finance&invest.brussels

Fiscale aftrek

De federale overheid geeft bedrijven een belastingvoordeel wanneer zij investeren in energiebesparing. Dit is een aftrek van de winst die tijdens de investeringsperiode is gemaakt. 

Er zijn 12 categorieën van in aanmerking komende investeringen. Het is het Gewest, d.w.z. Leefmilieu Brussel, dat een attest levert waarin wordt vastgesteld dat de investeringen in één van de 12 categorieën vallen.

Meer info vind je op de site van Leefmilieu Brussel.

Hernieuwbare energiebronnen in Brussel

De Facilitator Energiedelen en energiegemeenschappen

Context

Onder impuls van Europa en door de goedkeuring van het pakket "Clean energy package" werden begin 2022 in heel Europa en met name in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest nieuwe vormen van energiedeling bekrachtigd.

Produceer je, dankzij je zonnepanelen, meer groene stroom dan je verbruikt en wil je dit overschot in jouw buurt verkopen in plaats van het weer op het net te zetten?  Het overschot aan groene en lokale elektriciteit kan je met je buurt delen tegen een voor alle partijen interessant tarief.

Of je kan samen met de buurt investeren in een nieuwe installatie en de opgewekte elektriciteit verdelen.

Wat kan je snel doen met de energie die je zelf opwekt :

De mogelijkheid bestaat ook om energiegemeenschappen op te zetten om zelf opgewekte energie te delen buiten de perimeter van een gebouw en om andere activiteiten zoals opslag te ontwikkelen. 

voordelen

Als je eigenaar bent van de installatie, kan je zo het overschot lokaal doorverkopen tegen een gunstigere prijs dan de prijs die je krijgt als je de elektriciteit aan een energieleverancier verkoopt. Deze toegevoegde waarde stelt je ook in staat om je project sneller rendabel te maken en dat terwijl je jouw buren laat meegenieten van hernieuwbare energie met een stabiele productiekost.

Als lid van een energiegemeenschap of door binnen het appartementsgebouw elektriciteit te delen, betaal je minder voor jouw elektriciteit, en krijg je gegarandeerd hernieuwbare en lokale energie, zelfs als je zelf geen installatie voor hernieuwbare energie kunt installeren. In beide gevallen krijg je energieautonomie, draag je actief bij aan de ontwikkeling van hernieuwbare energie en neem je deel aan de energietransitie van het Brussels Gewest.

Meer info op de site van Leefmilieu Brussel.

begeleiding

De Facilitator Energiedelen en Energiegemeenschappen bied je gepersonaliseerde ondersteuning en hulpmiddelen voor de implementatie van je collectief zelfverbruik van hernieuwbare energie. 

De zonnekaart-simulatie

Als je nog niet over zonnepanelen beschikt, kan je het zonnepotentieel van jouw dak simuleren op de site Zonnekaart.brussels, ontwikkeld door Leefmilieu Brussels. Zo zie je hoeveel zonnepanelen nodig zijn om maximaal te produceren en wat de installatiekosten zijn.

De tool geeft een goede eerste indicatie van de prestaties per dak, op basis van een kleurensysteem van groen tot rood. Voor begeleiding kunnen bedrijven contact opnemen met de Facilitator Duurzaam Bouwen. Voor een eerste beoordeling kan je de PV Calc tool gebruiken of rechtstreeks contact opnemen met een installateur.

Modelcontracten voor het gebruik van gedeelde daken

Als je in een gebouw in mede-eigendom woont en hernieuwbare elektriciteit wilt opwekken voor jouw eenheid, heb je de mogelijkheid om het gemeenschappelijke dak te gebruiken als "gedeeld dak".

Om de gebruiksvoorwaarden van deze “gedeelde daken” duidelijk te bepalen, stelt Leefmilieu Brussel je modelcontracten ter beschikking die als basis kunnen dienen voor het opstellen van je officiële documenten. De contracten gelden ook voor professionele huurders en eigenaars in flatgebouwen (mede-eigendom).

Vooraleer het gebruik van het dak te optimaliseren, is het raadzaam eerst energiedeling in overweging te nemen. 

Identificeer jouw situatie onderaan de pagina op de website van Leefmilieu Brussel om de overeenkomstige modeldocumenten te vinden.

Ben je een professional of een mede-eigendom vertegenwoordigt door een syndicus, dan kan je contact opnemen met de Facilitator Duurzaam Bouwen voor hulp.
facilitator@leefmilieu.brussels - www.leefmilieu.brussels/facilitator 

Sociale steunmaatregelen van de federale overheid

Om de impact van de energiecrisis te verlichten, heeft de federale regering bijkomende steun beslist die de energierekeningen de komende maanden mee moet helpen dragen. Opgelet : niet alle onderstaande maatregelen zijn al van kracht!

Het systeem van tijdelijke werkloosheid ‘energie’

Vanaf 1 oktober 2022 tot en met 31 december 2022 kunnen energie-intensieve bedrijven gebruik maken van een bijzonder stelsel van tijdelijke werkloosheid wegens economische oorzaken voor energie-intensieve bedrijven, dat soepeler is dan de bestaande regelingen van tijdelijke werkloosheid wegens economische oorzaken.

MEER INFO

Tijdelijk overbruggingsrecht voor zelfstandigen als gevolg van de energiecrisis

Zelfstandigen, helpers en meewerkende echtgenoten die beslissen hun zelfstandige activiteit te onderbreken of stop te zetten omdat de uitoefening van hun zelfstandige activiteit minder rendabel is door de stijging van de energieprijzen, kunnen daardoor in aanmerking komen voor het klassiek overbruggingsrecht. Het moet gaan om een volledige onderbreking van elke beroepsactiviteit gedurende minstens 7 opeenvolgende kalenderdagen.

Je moet het overbruggingsrecht aanvragen bij je socialeverzekeringsfonds, dat een aanvraagformulier ter beschikking stelt. De aanvraag moet via aangetekende zending worden ingediend voor het einde van het tweede kwartaal dat volgt op het kwartaal van de onderbreking of stopzetting.

MEER INFO

Uitstel van betaling van sociale bijdragen

Elke zelfstandige, ongeacht zijn bijdragecategorie (hoofdberoep, bijberoep, …) van wie de zelfstandige activiteit zwaar getroffen is door de energiecrisis kan een schriftelijke aanvraag indienen bij zijn socialeverzekeringsfonds om de betaling van zijn sociale bijdragen met een jaar uit te stellen, zonder dat daarvoor verhogingen zullen aangerekend worden en zonder invloed op de uitkeringen. Hij verliest wel de fiscale aftrekbaarheid van de betaalde VAPZ-premie in 2022.

De maatregel geldt voor de voorlopige bijdrage van het vierde kwartaal van 2022. Deze moet dan betaald worden vóór 15 december 2023. Het uitstel kan niet gevraagd worden als de bijdrage reeds is betaald.

Je moet je aanvraag bij het socialeverzekeringsfonds indienen vóór 15 december 2022.

Meer info 

Vermindering, vrijstelling, afbetalingsplan voor sociale bijdragen

Zelfstandigen die zwaar getroffen worden door de energiecrisis, kunnen :

  • via een vereenvoudigde procedure een vermindering vragen van hun voorlopige sociale bijdragen voor het jaar 2022 (berekend op de beroepsinkomsten 2019) als hun geraamde beroepsinkomsten van het jaar 2022 lager liggen dan de inkomsten van 2019.
  • kunnen via een vereenvoudigde aanvraag vrijstelling van betaling indienen voor de voorlopige bijdrage van het vierde kwartaal van 2022.
  • een afbetalingsplan vragen indien zij de bijdrage voor het vierde kwartaal van 2022 niet kunnen betalen. Als je het afbetalingsplan naleeft, heeft dat geen gevolgen voor je sociale uitkeringen. Je verliest wel de fiscale aftrekbaarheid van de betaalde VAPZ-premie in 2022.

Wend je hiervoor tot je socialeverzekeringsfonds.

Fiscale en financiële steunmaatregelen van de federale overheid

Om de impact van de energiecrisis te verlichten, heeft de federale regering bijkomende steun beslist die de energierekeningen de komende maanden mee moet helpen dragen.

Betalingsuitstel bedrijfsvoorheffing

De FOD Financiën zal een automatisch uitstel van betaling van de bedrijfsvoorheffing (BV) van 2 maanden verlenen, zonder dat hiervoor nalatigheidsinteresten of boetes verschuldigd zijn.

Maandelijkse BV-aangifte

Voor de ondernemingen waarvoor de aangifte maandelijks ingediend moet worden heeft dit uitstel betrekking op de aangiftes van november en december 2022.

De termijn om de betaling te doen wordt verlengd met twee maanden, waardoor de betaaldata als volgt worden:

  • November 2022: 15 februari 2023 in plaats van 15 december 2022
  • December 2022: 15 maart 2023 in plaats van 15 januari 2023
BV-aangifte per kwartaal

Voor de ondernemingen waarvoor de aangifte op kwartaalbasis ingediend moet worden, geldt dit uitstel voor de aangifte van het vierde kwartaal van 2022. De termijn wordt verlengd tot 15 maart 2023 in plaats van 15 januari 2023.

Deze steunmaatregel heeft uitwerking vanaf 1 november 2022. 

Afbetalingsplannen voor fiscale schulden

U kan een minnelijk afbetalingsplan krijgen voor maximaal 24 maanden als u een gemotiveerde aanvraag indient waarin u bewijst dat de energiecrisis de betaling van uw socialezekerheidsbijdragen bemoeilijkt. De betalingsmodaliteiten worden aan uw mogelijkheden aangepast.

De RSZ kan dit plan met of zonder sanctie toekennen. De (eventuele) niet-toepassing van sancties is pas definitief verworven als het afbetalingsplan tot het einde nageleefd wordt.

Voor welke betalingen?

De maatregel is van toepassing op de volgende bijdragen:

  • de bijdrage 'jaarlijkse vakantie' voor het dienstjaar 2022,
  • het 3e en 4e kwartaal 2022, het 1e kwartaal 2023, en
  • bepaalde bijdragewijzigingen.

MEER INFO

Bijsturing van de bestaande maatregelen inzake de investeringsaftrek

Er komt een bijsturing van de bestaande maatregelen inzake de investeringsaftrek met een grotere focus op duurzaamheid.

Fiscale vrijstelling regionale steunmaatregelen

Regionale steunmaatregelen met betrekking tot de energiecrisis zullen vrijgesteld worden van (federale) belasting.

Belgian Recovery Fund: Aanpassen investeringsscope

Minister van Financiën Vincent Van Peteghem en staatssecretaris voor Relance en Strategische Investeringen Thomas Dermine lanceerden een jaar geleden het Belgian Recovery Fund. Het fonds met een budget van 218 miljoen euro werd opgericht om de solvabiliteit te ondersteunen van Belgische bedrijven die zwaar werden getroffen door de coronacrisis.

Sinds de oprichting van het fonds is de economische context veranderd en is een energiecrisis ontstaan. In reactie op deze nieuwe uitdaging hebben minister Van Peteghem en staatssecretaris Dermine beslist om de investeringsscope van het fonds uit te breiden tot bedrijven die in financiële moeilijkheden verkeren ten gevolge van de energiecrisis.

Zo zal het Belgian Recovery Fund achtergestelde en/of converteerbare leningen kunnen verstrekken aan Belgische ondernemingen die financieel gezond waren vóór de Russische inval in Oekraïne, maar de afgelopen maanden geconfronteerd werden met een daling van hun eigen vermogen als gevolg van stijgende energieprijzen en een toenemend risico op tekorten.

Verlaging van de accijnzen op gas en elektriciteit

Wat betreft accijnzen en btw, wordt een tijdelijke korting op de accijnzen voor gas en elektriciteit voor de maanden november en december toegekend. Hierbij wordt het accijnsniveau gereduceerd tot het strikte Europese minimum.

Het btw-tarief voor gas en elektriciteit voor professionele contracten werd al gereduceerd tot 6%.

Overige maatregelen van de federale overheid

Tijdelijk moratorium op faillissementen

Een moratorium op faillissementen werd reeds in het leven geroepen tijdens de coronacrisis en wordt nu opnieuw ingevoerd voor bedrijven die dreigen failliet te gaan omwille van acties door energieleveranciers.

Gedragscode tussen de energieleveranciers en de zelfstandigen en de kmo’s

Meer informatie binnenkort

Energievoorrang voor de agrovoedingssector

De agrovoedingssector zal als kritische sector bij voorrang energie krijgen in geval van een risico op onderbreking.

Regionaal steunpakket

Update: 24 januari 2023

Begewerkte onderwerpen: Tijdelijke beperking indexering handelshuurprijzen

Energie-audits en ondersteuning van bedrijven

UCM en Bruxeo krijgen extra financiering voor Energy Packs, waarmee energie-audits worden uitgevoerd en bedrijven kunnen worden ondersteund. Meer info bij item 2 van de Faq hierboven 'Externe hulpmiddelen om je energieverbruik te verminderen'

Meer info

Economisch Transitiefonds

Een Economisch Transitiefonds van 10 miljoen Euro bij finance&invest.brussels. Door middel van leningen, medefinanciering door banken, quasi-aandelenkapitaal of minderheidsparticipaties wil het Economisch Transitiefonds voorbeeldprojecten financieren om de uitstoot van broeikasgassen van Brusselse bedrijven terug te dringen. Het Transitiefonds richt zich dus op innovatieve, inspirerende projecten met een grote impact. Het minimumbedrag van de financiering is 80.000 euro.

MEER INFO

De Energy&Reno lening

Deze lening met een belangrijk voorkeurstarief zal worden gebruikt voor de financiering van renovatie- en energiebesparingswerken. Deze leningen vormen een aanvulling op de Renolution-premies. 

MEER INFO

Compensatieregeling extra energiekosten energiegevoelige bedrijven

De Brusselse regering heeft ingestemd met een rechtstreekse steunmaatregel voor ondernemingen in moeilijkheden die actief zijn in sectoren met een hoge energiegevoeligheid en die getroffen worden door de stijgende energieprijzen (gas en elektriciteit). 

De economische sectoren die gevoelig zijn op het vlak van energie werden bepaald als zijnde de sectoren waarvoor de ondernemingen te maken krijgen met energiekosten die minstens 3% van hun omzet bedragen. De zwaarst getroffen sectoren zijn die van de detailhandelszaken, de diensten aan personen (gezondheidszorg, huisvesting, restaurants en cafés, wasserijen, kapperszaken, recreatieve activiteiten), de verwerkende industrie (productieactiviteiten, voedingsindustrie, drukkerijen) en de creatieve en culturele industrie (CCI). 

De aanvragen zouden in de loop van de maand februari 2023 moeten kunnen worden ingediend.

Meer info

Noodbudget voor Brusselse verenigingen

De stijgende energieprijzen hebben niet alleen gevolgen voor ondernemingen en huishoudens, maar ook voor de non-profitsector, waardoor de essentiële diensten en projecten van die sector in het gedrang kunnen komen. Daarom maakt het Brussels Gewest vanaf eind 2022 een bedrag van 8,7 miljoen euro vrij voor de noodmaatregel. Voor 2023 gaat het om een bedrag van 26 miljoen euro. Het betreft een mechanisme om een deel van de meerkosten te dekken die verbonden zijn aan de stijgende energiefacturen voor de non-profitsectoren die afhangen van het Gewest, de GGC, de FGC en de VGC.

Gezien het tijdschema wordt voorgesteld om een voorschot (in één schijf) toe te kennen voor een periode van één jaar vanaf 1 oktober 2022. Dat voorschot zal zo nodig worden aangevuld op basis van de provisie ‘energie’, waartoe besloten is voor 2023.

Failliet vermijden

Door de ernstige economische crisis die we doormaken, dreigen veel bedrijven failliet te gaan. Er bestaan echter procedures om dit te voorkomen. De procedure van gerechtelijke reorganisatie (PGR) en de bedrijfsbemiddeling  zijn twee zulke procedures die een onderneming in moeilijkheden in staat stelt om samen met haar schuldeisers een oplossing te vinden en haar activiteit met een geruster gemoed voort te zetten (aanzuivering, spreiding of kwijtschelding van schulden …).

Om de toegang tot deze twee procedures te vergemakkelijken heeft het Gewest besloten om een deel van de procedurekosten ten laste te nemen. De desbetreffende regeling wordt uitgewerkt in samenwerking met het Centrum voor Ondernemingen in Moeilijkheden (COM), bMediation , de ondernemingsrechtbank, hub.brussels, 1819, Instituut van de Accountants (ITAA) en de Brusselse Orde van advocaten.

Meer info

Premie voor investeringen om energie te besparen

Dit zijn bijvoorbeeld verschillende soorten investeringen die worden beoogd: vernieuwing van verlichtingsinstallaties door middel van ledlampen, beheer van de verlichting op basis van tijd of aanwezigheid, ventilatie met warmteterugwinning, automatisch sluitende deuren … maar ook andere energiebesparende investeringen die rechtstreeks verband houden met de hoofdactiviteit van de begunstigde en die een machine of installatie met aanzienlijk lagere energieprestaties vervangen, zoals een professionele oven of koelkast. Het is aan Brussel Economie en Werkgelegenheid om aan de hand van zeer precieze criteria te bepalen of de investering voldoende energiebesparing oplevert.

Het minimumbedrag is 2.000 euro, met een percentage van tussenkomst in de factuur van 50%. Die steun is beperkt tot 50.000 euro.

De premie zal naar verwachting in de loop van februari beschikbaar zijn.

Premier voor consultancy om de energietransitie van ondernemingen te realiseren. 

Dit zijn bijvoorbeeld verschillende soorten investeringen die worden beoogd: vernieuwing van verlichtingsinstallaties door middel van ledlampen, beheer van de verlichting op basis van tijd of aanwezigheid, ventilatie met warmteterugwinning, automatisch sluitende deuren … maar ook andere energiebesparende investeringen die rechtstreeks verband houden met de hoofdactiviteit van de begunstigde en die een machine of installatie met aanzienlijk lagere energieprestaties vervangen, zoals een professionele oven of koelkast. Het is aan Brussel Economie en Werkgelegenheid om aan de hand van zeer precieze criteria te bepalen of de investering voldoende energiebesparing oplevert.

De steun voor de inschakeling van consultancy is beperkt tot maximaal 15.000 euro. Het tussenkomstpercentage daarvan is 70%. Bovendien is voorzien in terugwerkende kracht: uitgaven die sinds 1 september 2022 zijn gedaan, kunnen in aanmerking worden genomen.

De premie zal naar verwachting in de loop van februari beschikbaar zijn.

Infor GasElek - Brussels informatiecentrum over gas en elektriciteit

Infor GasElek is het Brussels informatiecentrum voor verbruikers van elektriciteit en gas Het is een gratis dienst met speciale aandacht voor kwetsbare verbruikers. Het biedt informatie, advies en ondersteuning en juridische bijstand.

MEER INFO

Tijdelijke beperking van de indexering van de handelshuurovereenkomsten

Gebruiksaanwijzing

Waar gaat het over ?

Het doel is om zuurstof te bieden aan handelaars in moeilijkheden door in te grijpen in de vaste kosten, waarvan de huur een belangrijk onderdeel is. Het mechanisme maakt het mogelijk om de indexering van de handelshuurprijzen gedurende één jaar te beperken

Sinds 22 december is de maatregel die de indexering van handelshuurcontracten beperkt van kracht. De maatregel beperkt de indexering van handelshuurcontracten met één jaar.

Die index is minder snel gestegen dan de gezondheidsindex en beperkt dus de stijging van de handelshuurprijzen tot een redelijker niveau. Op basis van de huidige gegevens zal dat leiden tot een indexering die met ongeveer de helft wordt verminderd. 

Voor welke huurovereenkomsten?

Alleen wettelijke handelshuurovereenkomsten, die geregeld worden in de wet van 30 april 1951, vallen onder deze tijdelijke beperkende maatregel. Dat geldt dus niet rechtstreeks voor erfpachtovereenkomsten, opstalovereenkomsten, enz.

De partijen bij een overeenkomst kunnen echter in onderling overleg besluiten om hiervan af te wijken en om een lagere indexering overeen te komen.

Bijgevolg belet niets de partijen bij een huurovereenkomst die geen handelshuurovereenkomst is, om overeen te komen om de tijdelijke beperkende maatregel van de indexering van handelshuurovereenkomsten op hun indexering toe te passen. Het wordt aanbevolen dat zij dat akkoord schriftelijk vastleggen.

Voor welke periode geldt de tijdelijke beperking?

De tijdelijke beperking geldt voor één jaar en heeft invloed op de indexeringen tussen 22 december 2022 en 21 december 2023.

De periodiciteit van de indexering van de huurprijs van een handelshuurovereenkomst wordt vastgesteld in de huurovereenkomst. De periodiciteit kan jaarlijks of meerjarig zijn. De tijdelijke indexeringsregel heeft geen invloed op die periodiciteit. Het is dus mogelijk dat in uw overeenkomst geen indexering voorzien is in de periode tussen 22 december 2022 en 21 december 2023. In dat geval is de tijdelijke beperking van de indexering niet van toepassing. Dat is niet discriminerend. Meerjarige indexering zorgt er namelijk al voor dat de gevolgen van de inflatie op de huurprijs uitgesteld worden, ten gunste van de huurder.

Zoals bij indexering volgens de gebruikelijke regel, geldt de geïndexeerde huurprijs waarbij de tijdelijke beperking nageleefd wordt tot de volgende indexering waarin de overeenkomst voorziet.

Er is niet in terugwerkende kracht voorzien.

Voorbeeld:

Een overeenkomst voorziet in een jaarlijkse indexering van de maandelijkse huurprijs en die indexering moet elk jaar in april gebeuren. Voor het jaar 2023 zal de tijdelijke beperking gelden voor de huurprijs die verschuldigd is van april 2023 tot en met maart 2024. Vanaf april 2024 wordt de huurprijs opnieuw geïndexeerd volgens de klassieke indexeringsformule (voorzien in artikel 1728bis van het Burgerlijk Wetboek).

Welke formule is van toepassing?

Er zijn twee tijdelijke formules voorzien die de indexering beperken, naargelang de handelshuurovereenkomst vóór 1 augustus 2021 (A) of na 31 juli 2021 (B) in werking getreden is. Het geval van huurovereenkomsten waarbij de huurprijs tijdens het bestaan van de overeenkomst opnieuw bepaald is, wordt hierna besproken (C).

A. Uw overeenkomst is vóór 1 augustus 2021 in werking getreden

In dat geval is de toe te passen tijdelijke formule om de indexering te beperken als volgt:

In die formule geldt het volgende:

  • De basishuurprijs is de huurprijs die vastgesteld wordt in de handelshuurovereenkomst (of uitzonderlijk in een vonnis), met uitsluiting van alle kosten en lasten.
  • Het aanvangsindexcijfer is het door Statbel berekende indexcijfer van de maand die voorafgaat aan de maand waarin de huurovereenkomst afgesloten is. Dat is de gezondheidsindex, behalve voor overeenkomsten die vóór 1 februari 1994 afgesloten zijn, waarvoor de standaard de consumptieprijsindex is. Het is gebruikelijk om de waarde van het aanvangsindexcijfer in overeenkomsten te vermelden, dus de kans is groot dat u die daarin vindt. Het is het aanvangsindexcijfer van de gebruikelijke indexeringsformule.
  • De nieuwe index-0-energie is de algemene consumptieprijsindex zonder energetische producten (berekend en gepubliceerd door Statbel) van de maand die voorafgaat aan de maand van de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst.

De datum van inwerkingtreding van een overeenkomst is a priori de datum van ondertekening van de overeenkomst, tenzij anders bepaald is in de overeenkomst.

Voorbeeld:

Laten we het voorbeeld nemen van een handelshuurovereenkomst die op 25 december 2019 afgesloten werd met een basishuurprijs van 1000 euro die elke 25e van de maand betaald moet worden en een jaarlijkse indexering:

  • De huurprijs werd op 25 december 2020 geïndexeerd tot 1008,35 euro (1000 euro * (gezondheidsindex 11/2020) 109,91 / (gezondheidsindex 11/2019) 109,00).
  • De huurprijs werd op 25 december 2021 geïndexeerd tot 1056,88 euro (1000 euro * (gezondheidsindex 11/2021) 115,20 / (gezondheidsindex 11/2019) 109,00).
  • Volgens de gebruikelijke formule zou de huurprijs op 25 december 2022 geïndexeerd zijn tot 1169,17 euro (1000 euro * (gezondheidsindex 11/2022) 127,44 / (gezondheidsindex 11/2019) 109,00).
  • Volgens de tijdelijke formule wordt de huurprijs op 25 december 2022 geïndexeerd tot 1112,07 euro:

In ons voorbeeld, voor een bescheiden huur van 1000 euro, laat de tijdelijke beperking toe om een indexering tot 1169,17 euro te vervangen door een indexering tot 1112,07 euro, d.w.z. een vermindering van 57,10 euro per maand of 685,20 euro per jaar.

B. Uw overeenkomst is na 31 juli 2021 in werking getreden

In het geval dat de handelshuurovereenkomst op 1 augustus 2021 of later in werking getreden is, wordt de volgende vereenvoudigde formule toegepast:

In die formule geldt het volgende:

  • De basishuurprijs en de nieuwe index-0-energie hebben dezelfde betekenis als in de bovenstaande formule van punt A.
  • De aanvangsindex-0-energie is de algemene consumptieprijsindex zonder energetische producten (berekend en gepubliceerd door Statbel) van de maand die voorafgaat aan de maand waarin de huurovereenkomst afgesloten is.

De inwerkingtreding van een overeenkomst is a priori de datum van ondertekening van de overeenkomst, tenzij anders bepaald is in de door de partijen ondertekende handelshuurovereenkomst.

Voorbeeld:

Laten we nu het voorbeeld nemen van een handelshuurovereenkomst die op 25 december 2021 afgesloten werd met een basishuurprijs van 1000 euro en een jaarlijkse indexering. Aangezien die huurovereenkomst na augustus 2021 afgesloten werd, gebruiken we de vereenvoudigde formule:

  • Volgens de gebruikelijke formule zou de huurprijs op 25 december 2022 geïndexeerd zijn tot 1106,25 euro (1000 euro * (gezondheidsindex 11/2022) 127,44 / (gezondheidsindex 11/2021) 115,20).
  • Volgens de tijdelijke formule zou de huurprijs op 25 december 2022 geïndexeerd zijn tot 1078,01 euro:

In ons voorbeeld, voor een bescheiden huur van 1000 euro, laat de tijdelijke beperking toe om een indexering tot 1106,25 euro te vervangen door een indexering tot 1078,01 euro, d.w.z. een vermindering van 28,24 euro per maand of 338,88 euro per jaar.

C. Als de huurprijs (opnieuw) bepaald is tijdens het bestaan van de huurovereenkomst

Als een rechter het bedrag van de huurprijs (opnieuw) bepaald heeft of als dat bedrag tijdens het bestaan van de huurovereenkomst door de partijen bij de overeenkomst opnieuw bepaald is, is de datum vanaf wanneer die huurprijs geldt de referentiedatum om te bepalen welke formule van toepassing is.

Voorbeeld:

In een vonnis wordt bepaald dat vanaf 1 maart 2021 de huurprijs xxx euro bedraagt.

Die nieuwe huurprijs vormt de nieuwe basishuurprijs. Aangezien 1 maart 2021 vóór 1 augustus 2021 is, passen we formule A toe. Het aanvangsindexcijfer is dan de gezondheidsindex van de maand februari 2021, tenzij de rechter een ander aanvangsindexcijfer bepaald heeft.

Waar kan u de ‘index-0-energie’ vinden?

De tijdelijke formule is gebaseerd op de algemene consumptieprijsindex zonder energetische producten. De index wordt al vele jaren door Statbel (https://statbel.fgov.be/nl) gepubliceerd en wordt hierna ‘index-0-energie’ genoemd.

We geven hieronder de index-0-energie weer van juli 2021 tot december 2022:

Jaar

Maand

Index-0-energie

 2021

Juli 2021

113,03

Augustus 2021

113,43

September 2021

112,98

Oktober 2021

113,49

November 2021

113,58

December 2021

114,10

 2022

Januari 2022

115,07

Februari 2022

115,61

Maart 2022

116,26

April 2022

116,96

Mei 2022

117,55

Juni 2022

118,37

Juli 2022

119,54

Augustus 2022

120,23

September 2022

120,26

Oktober 2022

121,40

November 2022

122,44

December 2022

123,10

De latere waarden zijn op deze website te vinden.

Wat als er in de handelshuurovereenkomst een bijzondere formule voor de berekening van de indexering opgenomen is?

In een handelshuurovereenkomst kan een bijzondere indexeringsformule opgenomen zijn. De wettelijke regel die doorgaans van toepassing is op de indexering van handelshuurovereenkomsten (artikel 1728bis van het oude Burgerlijk Wetboek) legt een indexeringsplafond vast. Als de toepassing van de contractuele indexeringsregel leidt tot een bedrag dat hoger is dan dat van het plafond, wordt het bedrag verlaagd tot de waarde van het plafond.

Hetzelfde geldt voor de tijdelijke formules: daarbij worden ook plafonds bepaald. De toepassing van de overeenkomst kan dus leiden tot een geïndexeerde huurprijs van een lager bedrag. Dan is het dat bedrag, dat bepaald wordt door de contractuele formule, dat van toepassing is.

Kunnen partijen een indexering overeenkomen die lager is dan de indexering die door de tijdelijke maatregel geplafonneerd wordt?

Ja. De maximale geïndexeerde huurprijs die berekend wordt op basis van de tijdelijke formule, vormt een maximumbedrag. Partijen kunnen dus een lager bedrag overeenkomen. Het wordt aanbevolen dat zij dat akkoord schriftelijk vastleggen.

De gemeentelijke steunmaatregelen

Naast de regionale steunmaatregelen voorzien sommige gemeenten een aanvullende premie om bedrijven of handelaars in hun gebied te steunen.

Etterbeek

Als aanvulling op de gewestelijke steun die er in 2023 komt, heeft de gemeente Etterbeek een eenmalige premie van 400 euro per etablissement ingevoerd. Die premie is bedoeld voor micro-ondernemingen die minder dan tien mensen tewerkstellen en een omzet van minder dan twee miljoen euro hebben.

Doelgroep van deze premie zijn activiteitensectoren die het meest gevoelig zijn voor de stijgende energieprijzen (eet- en drankgelegenheden, gespecialiseerde voedingszaken, ambacht, detail handel, ziekenhuizen, veterinaire activiteiten, enzovoort).

Om deze premie te kunnen krijgen, moeten de handelaars hun maatschappelijke zetel of exploitatiezetel op het grondgebied van de gemeente hebben. Ze moeten ook deelnemen aan een gratis coaching over energieaudit van het Brusselse Gewest.

De premieaanvraag moet uiterlijk op 31 december 2022 worden ingediend.

Meer info

De impact van de energiecrisis op de Brusselse economische activiteit

Als kleine economie die in grote mate openstaat voor de rest van de wereld, is België bijzonder gevoelig voor deze wereldwijde crises. Hoe zit het in het Brussels Gewest? Is de Brusselse economische activiteit even gevoelig voor de stijgende energieprijzen als de activiteit in de rest van het land? Welke economische activiteiten in Brussel worden het meest getroffen door de stijgende energieprijzen? Dat zijn allemaal vragen die in deze Focus, gemaakt door het BISA, worden beantwoord.

Blijf up-to-date

Het ondernemerslandschap staat niet stil. Wil je niets missen? Sluit je aan bij 25.000 abonnees en ontvang elke twee weken gratis leerrijke inhoudsartikels, concrete tips, boeiende ondernemersportretten, actuele nieuwtjes en een overzicht van nuttige workshops en netwerkactiviteiten in Brussel in je mailbox.